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Veränderte Lebenssituationen brauchen Fingerspitzengefühl

Nicht immer ist der Anlass für einen Immobilienverkauf ein positiver. Häufig wird der Verkauf eher unfreiwillig erforderlich, beispielsweise durch eine Trennung oder eine Scheidung. Zu der emotionalen Belastung kommt dann eine Fülle an weiteren Entscheidungen, die auch wirtschaftlich wichtig sind.

Ist das Haus noch mit einem Kredit belastet? Möchte einer der Partner, möglicherweise mit den gemeinsamen Kindern, im Haus wohnen bleiben? Was muss dabei beachtet werden, wenn der Partner ausgezahlt werden soll? Kann es ein gemeinsames Wohnrecht geben? Oder sind der Verkauf an Dritte oder auch eine Vermietung möglicherweise bessere Lösungen? 

Eine Trennung oder Scheidung sind keine Seltenheit. Ich habe schon einige solcher Prozesse begleitet. Daher verfüge ich über weitreichende Kenntnisse, ein sehr gutes Netzwerk, das bei juristischer oder steuerlicher Beratung zum Einsatz kommen kann – und das nötige Fingerspitzengefühl!

Wenden Sie sich vertrauensvoll an mich!

Meine Leistungen

Was kann ich für Sie tun?

Die Vermittlung einer Immobilie besteht aus unterschiedlichen Phasen. Sie beginnt bei einer ersten Begutachtung – und endet bei mir noch lange nicht in dem Moment, wo die Unterschriften trocken sind. Ich stehe Ihnen über den Abschluss der Verträge hinaus zur Seite und kümmere mich beispielsweise auch um eine reibungslose Übergabe. Den gesamten Prozess über arbeite ich transparent und nachvollziehbar und halte Sie über alle Aktivitäten auf dem Laufenden. 

Meine Leistungen für Immobilienverkäufer:

  • Bewerten der Immobilie
  • Beschaffen, Aufarbeiten und Aufbewahren aller benötigten Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis etc.)
  • Vermitteln von Experten (z.B. bei Entrümpelung, Umzug)
  • Ermitteln der richtigen Zielgruppe 
  • Erstellen eines Marketingplans
  • Erstellen und Bearbeiten von Fotos
  • Erstellen eines fundierten, repräsentativen Exposés
  • Präsentation ( Homepage, Onlineportale, Social Media)
  • Qualifizieren von Interessenten, ermitteln einer Vorauswahl an potentiellen Käufern 
  • Laufende Berichterstattung über die Verkaufsaktivitäten
  • Planen und Durchführen von Besichtigungen (auch an Wochenenden)
  • Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und herbeiführen des Vertragsabschlusses
  • Prüfen der Käuferbonität
  • Ausarbeiten des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
  • Begleiten der Beurkundung und des Notartermins
  • Unterstützen bei der Objektübergabe inkl. Schlüsselübergabe und Anfertigung des Übergabeprotokolls
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

 

Meine Leistungen für Immobilienkäufer:

  • Erstellung eines Suchprofils
  • Suchen und Finden der für Sie passenden Immobilie
  • Laufende Berichterstattung über die Suchaktivitäten
  • Vermitteln und Organisieren der Besichtigungstermine, z.B. Terminvereinbarungen mit den aktuellen Bewohnern
  • Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer und Herbeiführen des Vertragsabschlusses
  • Ausarbeiten des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
  • Begleiten der Beurkundung
  • Unterstützen bei der Objektübergabe
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

 

Meine Leistungen für Vermieter:

  • Erstellen eines Marketingplanes
  • Ermitteln der richtigen Zielgruppe 
  • Beschaffen, Aufarbeiten und Aufbewahren aller benötigten Unterlagen 
  • Erstellen und Bearbeiten von Fotos
  • Erstellen eines fundierten, repräsentativen Exposés
  • Laufende Berichterstattung über die Vermietungsaktivitäten
  • Vorauswahl der Interessenten, damit ausschließlich potentielle Mieter zur Besichtigung kommen
  • Planen und Durchführen von Besichtigungsterminen
  • Prüfen der Mieterbonität
  • Beratung bei der Ausarbeitung des Mietvertrages
  • Verhandlungen mit interessierten Mietern und Herbeiführen des Mietvertragsabschlusses
  • Unterstützen bei der Objektübergabe
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages